מחזור המשכנתא
מחזור משכנתא
נטילת משכנתא חדשה במקום משכנתא קיימת בתנאים עדיפים או בתנאים שמתאימים ללווה בנקודת זמן עכשווית, קרי הקטנת החזר או הגדלת החזר.
מחזור משכנתא ניתן לבצע כמה פעמים שרק רוצים - בהינתן ויש כדאיות או צורך במחזור.
באם ההחזר החודשי הנוכחי כבד עליכם, או מנגד תרצו להגדיל את ההחזר וכמובן לשפר את תנאי ההלוואה.
מה העלות של מחזור משכנתא?
עלות המחזור היא עלות הפירעון המוקדם של המשכנתא הקיימת (עמלות תפעוליות ועמלות היוון או “קנס יציאה”) אלא שחישוב החיסכון בפעולת המחזור צריך לקחת בחשבון עלויות אלו, כך שבעצם אלו אינן עלויות נוספות אלא נכללות בסכום ההלוואה החדשה הנלקחת.
עלויות נוספות הן שמאות נוספת ועלויות רישום משכנתא, וכמובן עלותו של יועץ משכנתאות שיגדיל וימקסם את החיסכון שלכם.
קיימים מספר דרכים למחזור המשכנתא:
מחזור פנימי בבנק שממנו נלקחה המשכנתא, ניתן למחזר את כל המשכנתא או רק חלק ממנה.
מחזור חיצוני מחזור לבנק אחר - כל המשכנתא בלבד לא ניתן למחזר מסלולים נפרדים
מחזור חיצוני חלקי דרגה שניה - מחזור חלקי בדרגה שניה - משמע 2 הבנקים רשומים במשכנתא - לרוב אין כדאיות שכזו.
האם זה לא כאב ראש? הרי כבר לקחתי משכנתא!
כאב הראש שלכם הוא מחיר קטן לעומת החסכון שאפשר להפיק ממחזור משכנתא!
נכון, לא תמיד משתלם למחזר. משכנתא, אך בדיקת הכדאיות לא עולה כסף.
כיצד מתבצע תהליך המחזור
הוצאת דוח סילוק המשכנתא (ראה מדריך באתר במאמרים)
שלחו אלינו לבדיקה מעמיקה (ללא עלות).
נטילת משכנתא חדשה במקום משכנתא קיימת בתנאים עדיפים או בתנאים שמתאימים ללווה בנקודת זמן עכשווית, קרי הקטנת החזר או הגדלת החזר.
מחזור משכנתא ניתן לבצע כמה פעמים שרק רוצים - בהינתן ויש כדאיות או צורך במחזור.
באם ההחזר החודשי הנוכחי כבד עליכם, או מנגד תרצו להגדיל את ההחזר וכמובן לשפר את תנאי ההלוואה.
מה העלות של מחזור משכנתא?
עלות המחזור היא עלות הפירעון המוקדם של המשכנתא הקיימת (עמלות תפעוליות ועמלות היוון או “קנס יציאה”) אלא שחישוב החיסכון בפעולת המחזור צריך לקחת בחשבון עלויות אלו, כך שבעצם אלו אינן עלויות נוספות אלא נכללות בסכום ההלוואה החדשה הנלקחת.
עלויות נוספות הן שמאות נוספת ועלויות רישום משכנתא, וכמובן עלותו של יועץ משכנתאות שיגדיל וימקסם את החיסכון שלכם.
קיימים מספר דרכים למחזור המשכנתא:
מחזור פנימי בבנק שממנו נלקחה המשכנתא, ניתן למחזר את כל המשכנתא או רק חלק ממנה.
מחזור חיצוני מחזור לבנק אחר - כל המשכנתא בלבד לא ניתן למחזר מסלולים נפרדים
מחזור חיצוני חלקי דרגה שניה - מחזור חלקי בדרגה שניה - משמע 2 הבנקים רשומים במשכנתא - לרוב אין כדאיות שכזו.
האם זה לא כאב ראש? הרי כבר לקחתי משכנתא!
כאב הראש שלכם הוא מחיר קטן לעומת החסכון שאפשר להפיק ממחזור משכנתא!
נכון, לא תמיד משתלם למחזר. משכנתא, אך בדיקת הכדאיות לא עולה כסף.
כיצד מתבצע תהליך המחזור
הוצאת דוח סילוק המשכנתא (ראה מדריך באתר במאמרים)
שלחו אלינו לבדיקה מעמיקה (ללא עלות).
השאירו פרטים ונחזור אליכם